Maison à vendre en Normandie

Maison à vendre en Normandie proche des plages du débarquement entre Sainte Mère Église et la pointe du Hoc. Maison de 13p. 8 chambres et 6 sdb –

English website :House for sale in Normandy France

Chambres d'hôtes à vendre en Normandie

Chambres d’hôtes de la 101e Airborne

Située en Normandie (Manche) au cœur des plages du débarquement, entre Utah Beach et Omaha (cimetière militaire américain) et dans une ville de 6000 habitants, disposant d’une gare (ligne Paris-Cherbourg), école, lycée, port de plaisance.

Situation: 300km de Paris, 100 km du Mont Saint Michel, 80 km de Caen, 60 km de Cherbourg, 40 km de Bayeux, 20 km de la mer, 5mn du centre ville et de la gare.

Il s’agit d’une « maison de maître » dont la partie principale date de 1880 et l’extension de 1930. Elle comporte 3 niveaux, 13 pièces dont 8 chambres et 1 salle de bain et 5 salles d’eau. Elle a été entièrement rénovée :plomberie, électricité, réseau chauffage, fenêtres PVC double-vitrage, toiture, isolation intérieure.

Toiture ardoise, isolation phonique du plancher entre les parties privées et les chambres d’hôtes, isolation du plancher du grenier avec 20cm de laine de verre. Maison principalement en pierre avec des murs d’épaisseur comprise entre 40 et 50 cm.

Chauffage central au gaz de ville, robinets thermostatiques sur tous les radiateurs. Tout à l’égout, Internet haut débit.

Elle est actuellement exploitée en chambres d’hôtes depuis 15ans : b&b 101eme Airborne.

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La maison est construite sur un terrain d’environ 500m2 entièrement clos de murs et comprenant en bâtiments annexe :

  • WC indépendant
  • Atelier avec porte métallique de 8 m2 avec grand établi bois
  • Abri de jardin (pierre et parpaings) de 8m2 avec compteur d’eau et compteur électrique, sol en ciment, nombreuses étagères, porte vitrée double vitrage
  • Espace garage en extérieur pour 2 voitures avec 2 portes électriques
  • Local chaufferie avec chaudière gaz de ville Wiesmann 36 kW, 1 adoucisseur d’eau, accès à une grande réserve d’eau de pluie enterrée
  • Puits en brique de 5m de profondeur avec pompe de récupération et tuyauterie enterrée
  • Terrasse en dalles grès de 25 m2 et massifs arborés,
  • Porte de jardin en PVC donnant sur la rue

Le classement suite au DPE est présenté ci-dessous, les autres diagnostiques obligatoires seront réalisés au moment de la vente.

 

DPE

DPE

 

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